Gerenoveerde finca met botanische tuinen

Beschrijving

Taal en inhoud: De tekst is in het Engels en bevat professionele vastgoedinformatie. Prachtige, volledig gerenoveerde finca met uitgestrekte tuin en gastenhuis nabij La Sella. Tussen palmen en citroenbomen ligt deze goed onderhouden landelijke woning op een vlak en volledig omheind perceel van 6.000 m² met gebruiksvriendelijke indeling en bescheiden hoogteverschillen. De tuin is aangelegd als meerdere ‘kamers’: een palmentuin met drie volwassen palmen, een raked zen-tuin, een citrusgaard en een boomgaard met olijf-, vijgen-, johannesbrood-, avocado- en lycheebomen. Verhoogde moestuinbedden, Paulownia-bomen en klimmende luffa maken het geheel compleet. De ligging en volwassen beplanting creëren een unieke, volgroeide uitstraling die tijd nodig heeft om te ontstaan. De hoofdwoning, volledig gemoderniseerd in 2022, heeft een klassieke Mediterrane stijl en omvat vier slaapkamers, vier badkamers, een thuiskantoor, lichte woon- en eetruimtes en een aparte volledig uitgeruste keuken. Verwarming en koeling zijn verzorgd door een Panasonic warmtepomp en meerdere split-unit airconditioningapparaten; er is ook een houtkachel voor de koelere avonden. Buiten is de finca ontworpen om gasten te ontvangen: een overdekte zomerkeuken met houtgestookte pizzaoven en barbecue, ruime schaduwrijke terrassen en een verwarmd zwembad (10 x 5 m) met eigen 6 kW zwembadwarmtepomp, waardoor het zwemseizoen vroeg begint en lang duurt. Op het perceel staat een recent gerenoveerd en volledig gemeubileerd gastenhuis met slaapkamer, woon-eetkamer, keuken, doucheruimte en ruime overdekte terras; het is geregistreerd voor vakantieverhuur en kan inkomsten genereren tussen bezoeken door. De finca is grotendeels zelfvoorzienend: een 21,6 kWp PV‑systeem met 40 kWh batterijopslag en automatische omschakeling bij stroomuitval, voorbereid op generator. Irrigatie komt van agrarische watervoorziening met een 200 m³ ondergrondse cistern en een geautomatiseerd 12-zone druppel- en sproeisysteem met geplande pompregeling. Drinkwater wordt gefilterd met meertrapsfiltratie inclusief UV‑sterilisatie en een waterontharder. Starlink en een FRITZ! mesh-netwerk bieden betrouwbare internettoegang tot in de tuin. Aanvullende voorzieningen: dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen binnen het hek, biologische zuivering, lokaal smart-home hub voor energiebeheer en pompschakeling. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 493 m² (bruikbare woonruimte ca. 308 m²). De locatie is slechts enkele minuten van Dénia en Jávea en ongeveer 10 minuten van de golfbaan La Sella. Samengevat: een hoogwaardig gerenoveerde, energie-efficiënte finca met volwassen botanische tuinen, verwarmd zwembad en een zelfstandig gastenverblijf, op een privéperceel in de vallei onder de Montgó, nabij La Sella.

Locatie

Pedreguer ligt aan de voet van de Montgó en is een traditioneel Spaans dorp met een rijke geschiedenis, omringd door landelijke rust, wijngaarden en berglandschap. Samen met Gata de Gorgos – beroemd om zijn ambachtelijke producten – en het kleine La Llosa de Camacho vormt het een regio die rust en authenticiteit combineert met nabijheid tot de stranden van Dénia en Jávea. La Sella is een exclusieve residentiële wijk met golfresort, tussen Pedreguer en de kust.