Beschermde finca nabij Cala San Vicente

Beschrijving

Rustiek perceel van 117.000 m² nabij Cala San Vicente met authentieke boerderij (200 m²) als cultureel erfgoed. De woning behoudt haar traditionele indeling met keuken, woon- eetkamer, zes slaapkamers, twee badkamers en open haard. Op het terrein bevinden zich een waterput, een zonnepaneleninstallatie (10 kW) en een regenwateropvangput. Buiten is een berging (4x5 m), stallen (4x14 m) en een dorsvloer waar, binnen de geldende regelgeving, een zwembad aangelegd kan worden. Uitbreidingen van het hoofdhuis zijn niet toegestaan vanwege de beschermde status; alleen interne aanpassingen van bestaande ruimtes zijn mogelijk. Renovaties uitgevoerd sinds 1956 (zoals de achterste badkamer, veranda en delen van de stallen) worden als niet-gereguleerd beschouwd en kunnen bij een grote vergunningsaanvraag tot sloopbevel leiden; alleen de veranda heeft mogelijk kans op goedkeuring omdat deze geen woonruimte is. Voor elk project moeten architect en eigenaar overleg plegen met het Historisch Erfgoed van het Consell en wachten op hun toelating betreffende behoud of verwijdering van bestaande werken. De stallen kunnen als gastenverblijf worden gebruikt zolang ze niet meer dan 20% van de oppervlakte van het hoofdgebouw bedragen, met een maximum van 42,20 m². Toegestaan is de aanleg van een zwembad tot 35 m² wateroppervlak (max. 60 m³). Geen enkele uitbreiding aan buitenzijde of uitbreiding van begane grond of verdieping is toegestaan; wel is een verhoging van de bovenverdieping toegestaan tot maximaal 7 meter boven maaiveld, zonder het creëren van extra woonruimtes. Wij plannen graag een bezichtiging voor u. We hebben bovendien een breed aanbod huizen, appartementen, villa’s, fincas, commerciële panden en percelen te koop en te huur op het eiland. Dank dat u ons als uw makelaar op Ibiza overweegt.

Locatie

Sant Joan is de dunst bevolkte en meest ongerepte gemeente van Ibiza. Hier vind je een schitterend berglandschap, verborgen baaien, traditionele dorpjes en een spirituele sfeer die het gebied uniek maakt. Ideaal voor wie op zoek is naar natuur, stilte en authentiek eilandleven, met tegelijkertijd stijlvolle villa's en een opkomende wellnesscultuur.