Rustieke finca van 110.000 m² bij Cala San Vicente

Beschrijving

Rustiek perceel van 110.000 m² dicht bij Cala San Vicente met een authentieke boerderij van 200 m², aangemerkt als cultureel erfgoed. De traditioneel gebouwde woning heeft een keuken, woon-eetkamer, zes slaapkamers, twee badkamers en een open haard. Op het terrein bevinden zich een waterput, een zonnepanelensysteem (10 kW) en een regenwateropvangput. Buiten zijn een opslagruimte (4 x 5 m), dierenstallen (4 x 14 m) en een dorsvloer aanwezig; op die dorsvloer kan, onder voorwaarden en conform regelgeving, een zwembad worden aangelegd. Uit de rapportage van de gemeente Sant Joan blijkt dat vanwege de erfgoedstatus geen uitbreiding van het gebouw is toegestaan; alleen aanpassingen van bestaande binnenruimtes zijn mogelijk. Sommige verbouwingen sinds 1956 (achterste badkamer, veranda en delen van de stallen) worden als niet-geregulariseerd beschouwd en kunnen bij aanvraag van een grote bouwvergunning tot sloopbevel leiden. Alleen de veranda kan mogelijk worden goedgekeurd omdat deze geen woonruimte betreft. Voor elk project moet de architect overleggen met het Historisch Erfgoed van het Consell en wachten op hun goedkeuring voor behoud, integratie of verwijdering van bestaande werken. De stallen kunnen behouden blijven en als gastenverblijf worden gebruikt, mits ze niet meer dan 20% van de oppervlakte van het hoofdgebouw beslaan en met een maximum van 42,20 m². Toegestaan is ook de aanleg van een zwembad met een wateroppervlak tot 35 m² en een inhoud tot 60 m³. Alleen interne aanpassingen zijn toegestaan; geen uitbouw aan de buitenzijde op begane grond of verdieping. Wel is het toegestaan de bovenverdieping te verhogen tot maximaal 7 meter boven het maaiveld, zonder dat daarbij nieuwe zelfstandige wooneenheden of extra woonkamers kunnen worden gecreëerd. Graag plannen wij een bezichtiging in. Wij bieden tevens andere woningen, appartementen, villa’s, fincas, commerciële panden en percelen te koop en te huur op het eiland. Dank voor uw overweging als uw makelaar op Ibiza.

Locatie

Sant Joan is de dunst bevolkte en meest ongerepte gemeente van Ibiza. Hier vind je een schitterend berglandschap, verborgen baaien, traditionele dorpjes en een spirituele sfeer die het gebied uniek maakt. Ideaal voor wie op zoek is naar natuur, stilte en authentiek eilandleven, met tegelijkertijd stijlvolle villa's en een opkomende wellnesscultuur.