Renovierte Villa mit Panoramameerblick

Beschreibung

Exklusiv renovierte Villa mit Panoramameerblick in Moraira, gelegen im beliebten Wohngebiet El Bosque / Pinar del Advocat, etwa 1,2 km vom Ortszentrum und den Stränden entfernt. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen vereint Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage in fußläufiger Entfernung zum Ort, mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Vegetation. Auf einem ebenen Grundstück von 847 m² mit rund 290 m² bebauter Fläche bietet die Villa eine bezugsfertige Wohnlösung in einer der begehrtesten Urbanisationen von Moraira. Die Villa wurde 2003 errichtet und 2019 vollständig nach zeitgemäßen Standards modernisiert. Bei der Renovierung wurden unter anderem Böden, Bäder, Küche, Einbauschränke, Klimaanlage, Innenausstattung und der Pool erneuert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes mediterranes Zuhause mit heller, eleganter Atmosphäre und hochwertigen Ausführungen. Der Grundriss ist praktisch und komfortabel, wobei sich der Großteil der Wohnfläche auf der Hauptebene befindet: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, angrenzender Essbereich und eine moderne, komplett ausgestattete Küche. Von den Wohnbereichen gelangt man direkt zur Naya, zu den Terrassen und zum Pool, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos ineinanderübergehen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist als privater Bereich für die Master-Suite gestaltet und verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein en-suite Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf Meer und Grün. Insgesamt bietet die Villa 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, davon 2 en-suite. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und Deckenventilatoren ausgestattet, was den Wohnkomfort das ganze Jahr über erhöht. Im Außenbereich ist der nierenförmige Privatpool zentrales Element, umgeben von offenen und überdachten Terrassen — ideal zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Zudem gibt es eine Außendusche, stimmungsvolle Beleuchtung und einen pflegeleichten Garten mit automatischer Bewässerung. Dank Südausrichtung profitiert das Haus von viel natürlichem Licht und optimaler Sonneneinstrahlung. Technisch ist die Villa sehr gut ausgestattet: Glasfaserinternet, Gaskamin, Klimaanlage, Alarmanlage sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Außenbeleuchtung. Weiterhin vorhanden sind eine erhöhte Elektroanschlussleistung (9,2 kW), ein elektrisch gesteuertes Einfahrtstor mit App-Bedienung, ein separater Fußgängereingang mit Gegensprechanlage und erhöhte Umzäunung für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Praktische Extras umfassen eine Garage, Carport, mehrere Abstellräume und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück für mehrere Fahrzeuge. Zudem ist es möglich, direkt bis zur Wohnebene zu fahren, was den Nutzungskomfort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie erhöht. Kurz gefasst: eine bezugsfertige, modern ausgestattete Villa in einer etablierten Wohnlage von Moraira, mit Meerblick, sonniger Südausrichtung, Privatsphäre und hervorragender Lage in der Nähe von Zentrum, Restaurants und Stränden — ideal für dauerhaftes Wohnen oder luxuriöse Ferienaufenthalte an der Costa Blanca.

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.