Bezugsfertige Villa mit Panoramameerblick

Beschreibung

Exklusive, vollständig renovierte Villa mit Panoramameerblick zum Verkauf in Moraira, gelegen in der begehrten Wohngegend El Bosque / Pinar del Advocat, etwa 1,2 km vom Zentrum und den Stränden entfernt. Die nach Süden ausgerichtete Villa verbindet Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage in Gehnähe zum Ort mit offenem Meerblick und Blick auf die umliegende Natur. Das flache Grundstück misst 847 m², die bebaute Fläche beträgt ca. 290 m²; die Immobilie ist bezugsfertig. Die Villa wurde ursprünglich 2003 erbaut und 2019 komplett renoviert, sodass sie heutigen Ansprüchen an Komfort, Ausführung und Stil entspricht. Bei der Renovierung wurden u. a. Böden, Bäder, Küche, Einbauschränke, Klimaanlage, Innenausstattung und der Pool erneuert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes mediterranes Zuhause mit heller, eleganter Atmosphäre und hochwertigen Oberflächen. Aufteilung: Der größte Teil der Wohnfläche befindet sich im Hauptgeschoss mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, angrenzendem Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Die Wohnräume öffnen direkt zur Naya, zu Terrassen und zum Pool, wodurch ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich entsteht. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein separater Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen. Das Obergeschoss ist als private Master-Suite konzipiert und bietet ein großes Schlafzimmer, ein en-suite Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung. Insgesamt verfügt die Villa über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (2 en-suite). Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und Deckenventilatoren ausgestattet. Außenbereich: Der nierenförmige Privatpool bildet das Herz des Außenbereichs und ist von offenen und überdachten Terrassen umgeben, ideal zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder Entspannen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Außendusche, stimmungsvolle Beleuchtung und ein pflegeleichter Garten mit automatischer Bewässerung. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und optimale Sonneneinstrahlung. Technik und Praxis: Die Immobilie ist technisch sehr gut ausgestattet mit Glasfaserinternet, Gas-Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage sowie einem umfangreichen Sicherheitssystem mit Kameras und Außenbeleuchtung. Es besteht eine erhöhte Elektrizitätskapazität von 9,2 kW, ein elektrisches Einfahrtstor mit App-Steuerung, ein separater Fußgängereingang mit Gegensprechanlage und erhöhte Einfriedung für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Zudem stehen Garage, Carport, diverse Abstellräume und ausreichend private Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Zufahrt bis auf Wohnebene ist möglich, was die Nutzung als Haupt- oder Ferienwohnsitz erleichtert. Zusammenfassung: Eine bezugsfertige, moderne Villa in einer etablierten Wohngegend von Moraira mit exzellentem Meerblick, sonniger Ausrichtung, hochwertigen Ausführungen, Privatsphäre und günstiger Lage nahe Zentrum, Restaurants, Geschäften und Stränden. Ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöse Ferienimmobilie.

Standort

Moraira ist ein stimmungsvolles Küstendorf mit luxuriösem Flair, das bei internationalen Immobilienkäufern beliebt ist, die eine ruhige, elegante und sichere Wohnumgebung suchen. Teulada, nur wenige Kilometer landeinwärts, bietet traditionelles spanisches Dorfleben inmitten von Weinbergen und grünen Hügeln. Zusammen bilden sie eine einzigartige Kombination aus Küste und Land, ideal für diejenigen, die Komfort, Natur und einen mediterranen Lebensstil verbinden möchten.