Neubauvilla Monte Solana mit Meerblick

Beschreibung

Stilvolle Neubauvilla in Monte Solana mit Panoramablick auf Meer und Berge. Die Villa wird in massivem Stahlbeton errichtet und entspricht modernen Bau- und Energiestandards. Die Fassade ist gedämmt (6 cm) und die anthrazitfarbenen Aluminiumfenster und -türen (RAL 7016) verfügen über thermische Trennung, Mikroventilation, Doppelverglasung, UV-Schutz und Mehrfachsicherheitsverriegelungen. Wohkomfort: Ein zentrales Klimatisierungssystem mit Wärmepumpe sorgt für Heizung und Kühlung über Luftverteilung durch abgehängte Decken. Warmwasser wird über eine elektrische Wärmepumpe mit mindestens 150 Liter Speicher bereitgestellt. Die sanitäre Installation verwendet langlebige Materialien und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Außenbereich und Pool: Auf einem Grundstück von ca. 1.150 m² befindet sich ein privater Garten mit großzügigen Terrassen und eleganten Glasgeländern. Der Pool (6 x 3 m) ist massiv mit Stahlbewehrung und Spritzbeton gebaut und mit blauen Mosaikfliesen ausgeführt. Die Tiefenoptionen reichen von 1,2–1,8 m oder einer einheitlichen Tiefe von 1,5 m. Zur Ausstattung gehören integrierte Treppe, Poolpumpe, Sandfiltersystem und Vorinstallation für Poolheizung. Der Technikraum liegt praktisch unter der Poolterrasse. Eine doppelte Carport vervollständigt den Außenbereich. Innenraum und Ausstattung: Das Design verbindet moderne Architektur mit hochwertigen Materialien. Anthrazitfarbene Aluminium-Elemente mit UV-Glas verleihen Stil und Funktionalität. Weiße Massivholztüren mit gebürsteten Stahlgriffen, maßgefertigte Einbauschränke mit Soft-Close sowie abgehängte Decken mit integrierten Vorhangnischen unterstreichen den gehobenen Ausbau. Die offene Küche ist mit hochwertigen Oberschränken, Unterschränken und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Die Badezimmer überzeugen mit modernem Design, großzügigen Duschbereichen und Armaturen in Chrom oder Schwarz; hochwertige keramische Boden- und Wandfliesen runden das elegante Erscheinungsbild ab. Ein durchdachtes Belüftungssystem für Küche und Bäder sowie ein Niederspannungssystem gewährleisten Basislüftung auch bei Abwesenheit. Lage: In der exklusiven Wohnanlage Monte Solana gelegen, bietet die Villa eine erhöhte Position mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Ruhe, Privatsphäre und gute Anbindung an die Küste sowie die regionale Infrastruktur zeichnen den Standort aus. Übersicht: - Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern - Wohnfläche: 176 m² - Grundstück: ca. 1.150 m² - Privater Pool (6 x 3 m) - Optionale Garage gegen Aufpreis - Modernes, elegantes Design - Panoramablick auf Meer und Berge - Zentrale Klimatisierung (Heizen & Kühlen) - Villa im Bau — sofort verkäuflich - Wahlmöglichkeiten bei Ausführung, Küche und Fliesen Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Bauqualität und komfortables Wohnen zu einer exklusiven Villa, die nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden kann.

Standort

Pedreguer liegt am Fuße des Montgó und ist ein traditionelles spanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, umgeben von ländlicher Ruhe, Weinbergen und Berglandschaft. Zusammen mit Gata de Gorgos – berühmt für seine handwerklichen Produkte – und dem kleinen La Llosa de Camacho bildet es eine Region, die Ruhe und Authentizität mit der Nähe zu den Stränden von Dénia und Jávea verbindet. La Sella ist ein exklusives Wohngebiet mit Golfresort zwischen Pedreguer und der Küste.