Le village ou la côte
Choisir le village, c'est choisir le rythme d'un village espagnol qui vit toute l'année. Le vieux centre a ses écoles, ses commerces, ses restaurants qui servent l'arroz al horno et les cocas, et une halle couverte avec poisson frais, jamón, olives et fromages. Les villas alentour se tiennent parmi les amandiers et les oliviers, et dans ces collines les olives sont encore cueillies à la main. En janvier et février, les vallées se couvrent de blanc et de rose pâle avec la floraison des amandiers.
Choisir la côte, c'est choisir la mer. Benissa Costa est une bande verte d'urbanisations le long de petites criques, Cala Advocat, Cala Baladrar, Cala Llobella et Cala de la Fustera, faites pour le snorkeling et un tour de kayak au petit matin. Le Paseo Ecológico suit le rivage d'un point de vue à l'autre. Le soir, les restaurants de plage et les chiringuitos se remplissent, et pour les grandes courses, Calpe et le centre commercial Portal de la Marina à Ondara ne sont pas loin.
Les urbanisations
Sur la côte, les urbanisations portent le nom de leurs criques et de leurs collines. La Fustera est la plus proche de Calpe, autour de l'une des rares plages de sable de ce littoral, et Baladrar s'étend autour de la crique du même nom. Montemar, San Jaime, Buenavista et Racó de Galeno sont les quartiers sur lesquels les acheteurs nous interrogent le plus. Partout, des villas des premières années de construction côtoient des maisons neuves, si bien que deux maisons d'une même rue peuvent avoir des décennies d'écart.
Notre bureau se trouve à Fanadix, au milieu de ces urbanisations. Si l'un de ces noms est nouveau pour vous, appelez-nous, et nous vous dirons ce que les photos d'une annonce ne montrent pas.
Les questions à poser avant d'acheter une villa ici
- La maison est-elle raccordée au tout-à-l'égout, ou a-t-elle une fosse septique ?
- La piscine, l'auvent et les pièces ajoutées plus tard figurent-ils au Registro de la Propiedad et au Catastro, et ont-ils un permis ?
- Quelle est la pente de la route jusqu'à la maison, et qui l'entretient ?
- Y a-t-il une communauté de propriétaires, combien coûte-t-elle par an, et que couvre-t-elle ?
- Quand le toit, la piscine et les installations ont-ils été rénovés pour la dernière fois ?
- Une maison construite sur le terrain en contrebas pourrait-elle vous prendre la vue que vous payez ?
Le processus d'achat et ses coûts
Les étapes et les coûts sont les mêmes partout en Espagne, c'est pourquoi nous les expliquons une fois dans nos guides :
Par Patrick Lamoral, Directeur général