Exklusive Neubauvillen mit Meerblick

Beschreibung

Exklusive Neubauvillen mit Meerblick in Monte Solana. In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit guter Infrastruktur: das Zentrum von Pedreguer ist in wenigen Minuten erreichbar, Dénia, Jávea und die Sandstrände von Las Marinas liegen etwa 10 Minuten entfernt. Über die AP-7 sind die Flughäfen Alicante und Valencia in etwa einer Stunde zugänglich. Auf einer erhöhten, begehrten Lage entsteht ein exklusives Projekt mit nur zehn freistehenden, modernen Villen. Die komplett ebenerdigen Einfamilienhäuser bieten rund 114 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: drei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder. Große Fensterflächen sorgen für helle, sonnige Räume und bieten beeindruckende Ausblicke ins Tal und auf das Meer. Die offene Gestaltung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes Wohngefühl. Die Villen werden in hochwertiger Massivbauweise mit Stahlbeton errichtet und erfüllen die aktuellen Bau- und Energiestandards. Außenwände mit 6 cm Dämmung, Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung, Mikroventilation, Doppelverglasung und Mehrfachverriegelung sorgen für guten Wärmeschutz und Sicherheit. Ein zentrales Klima-/Lüftungssystem (warm/kalt) verteilt die Luft über Kanäle in abgehängten Decken; energieeffiziente Wärmepumpen sorgen für die Energieversorgung. Warmwasser liefert eine elektrische Wärmepumpe mit mindestens 150 Litern Speicher. Sanitärinstallationen werden mit langlebigen Materialien ausgeführt und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Bäder sind modern mit wandhängenden WCs, integrierten Waschtischen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Lüftung in Küche und Bädern sowie ein Niederspannungssystem gewährleisten Grundlüftung bei Nichtnutzung. Jede Villa liegt auf einem Grundstück von etwa 300 m² mit privatem Garten, großzügigen Terrassen mit eleganten Glasbrüstungen und einem privaten Pool (6 x 3 m). Der Pool wird massiv mit Stahlarmierung und Spritzbeton gebaut und mit blauen Mosaikfliesen ausgeführt; Tiefe 1,2–1,8 m (oder durchgehend 1,5 m). Ausgestattet mit integrierter Treppe, Pumpe, Sandfiltersystem und Vorinstallation für Poolheizung, wobei der Technikraum unter der Poolterrasse angeordnet ist. Eine doppelte Carport vervollständigt das Angebot. Die hochwertige Ausstattung verbindet zeitgenössische Architektur mit ausgewählten Materialien: anthrazitfarbene Aluminiumrahmen (RAL 7016) mit UV-Schutz, weiße massive Holztüren mit gebürsteten Stahlgriffen, maßgefertigte Schränke mit Soft-Close, abgehängte Decken mit integrierten Gardinen-Nischen und eine offene Küche mit hochwertigen Oberschränken und Granitarbeitsplatte. Die Bäder verfügen über großzügige Duschen und hochwertige Accessoires; hochwertige keramische Boden- und Wandfliesen sowie eine Fassadengestaltung aus Putz und Fliesen runden das Gesamtbild ab. Die Villen überzeugen durch klare, moderne Architektur und eine funktionale, ebenerdige Raumaufteilung. Große Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen, während die Ausrichtung viel Tageslicht und freie Aussicht auf die Umgebung und das Meer garantiert. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Bauqualität macht diese Immobilie attraktiv für Eigennutzer und als langfristige, wertstabile Investition an der Costa Blanca.

Standort

Pedreguer liegt am Fuße des Montgó und ist ein traditionelles spanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, umgeben von ländlicher Ruhe, Weinbergen und Berglandschaft. Zusammen mit Gata de Gorgos – berühmt für seine handwerklichen Produkte – und dem kleinen La Llosa de Camacho bildet es eine Region, die Ruhe und Authentizität mit der Nähe zu den Stränden von Dénia und Jávea verbindet. La Sella ist ein exklusives Wohngebiet mit Golfresort zwischen Pedreguer und der Küste.